我们现在在售的是大市场*批升级改造后的产品——10、11区，也就是家电五金机电城、*灯饰*城，都是精装现铺、即买即收益。家电建材*城、*灯饰*城，占地面积73794平方，总建筑面积138173平方，项目一共五层，地上四层和地下一层，13楼是卖场的在售商铺、4楼为办公配套、餐饮和仓库，负一楼为地下停车场。整个商场配有36部电梯、8部货运电梯、4部观光电梯和48个消防通道，1楼层高5.4米，24楼层高4.8米，地下一层层高4.2米局部位置达到4.8米6.3米，共有1044间商铺，公摊39%铺面积从45平——159平，主力户型4580平，总价区间60万100万，60万左右偏多。*首付50%即可购铺，价格很优惠。我们商铺作为独立产权商铺，两证齐全，租售分离，节省您经营商铺的精力，另一方面我司的统一招商，统一运营管理，专业的精英运营团队在掌控全局的前提下，可以将您商铺的收益*化。目前招商定位我们已经完成，其中自购自营563间，11区进驻的灯饰品牌有欧普、雷士、三雄极光等、厨电品牌有老板、方太、林内等、油漆涂料有多乐士、立邦、华润等、大家电有三星、美的、格力、西门子等众多商家。目前我们出售商铺的主力户型45150平,总价60万200万之间。一楼均价25000元，二楼均价17500元，三楼均价12500元。我司秉行招商在前，销售在后的理念，将您*风险降至*。【优惠信息】团购优惠：60平以下商铺享有一万抵三万，60平以上享有二万抵五万。其他折扣：包租5年，其中前三年折现抵房款，按租金*年限计算得来，如三楼某间商铺60平米，租金60元/平米，则60平*60元/平米*36个月=129600元。【其他补充答疑】1、商业土地性质，产权40年，目前剩余21年。2、商业水电、电话、网络正常。3、公共区域有卫生间、上下水，室内没有。4、物业费5元左右，根据商户规模大小不等。5、公摊39%6、五年包租过后可自营。7、地下一层，地上四层。8、新房买卖程序，直接**网签。9、首付50%按揭50%按揭银行为汉口银行。10、定金二万，另加团购费。第二节价值点1、舵落口大市场是华中地区*的综合性市场。目前汇集了30万个品种、3000多个知名品牌。各类经营户近万家，日进出口车辆3万辆，年均交易额300多亿。2、政策利好。在经济快速发展的前提下，为了提升大市场的竞争力，市政府专门去江浙、广东等沿海城市考察。现根据武汉国土资源和规划局的远景规划，以及大市场的实际发展需要，升级改造舵落口大市场，是社会经济发展方式转变的必然结果。大市场升级改造后形成营销总部区、综合商贸区、物流集控区、商务配套区四个功能分区，预计今后3—5年实现规划目标。目前，一期门业、陶瓷卫浴营销总部基地、家电五金机电专业卖场以及*灯饰*广场四个项目共计45万平方米已全面建成。您现在*的就是我们市场的升级产品，先升级先收益。等到全部升级改造完毕，那就不是现在的价格了。3、成熟。目前市场上的商业产品，存在着地段好的没有、或者价高。地段差的周边荒凉，没有*量。而舵落口大市场是市政府重点打造的综合性市场，经过多年的运营，已经非常成熟，已经从发展期到了成熟期，不需要去经历35年的长时间商业培育和打造，简直就是坐享其成。4、现铺，即买即收益。由于是现铺，不存在还着12年的银行利息还看不到商铺的现象。一楼在100120元，二楼在80元，三楼在60元左右，坐在家里就可以当房东了。5、*稳定。根据以上租金*，假设三楼某间面积60平，总价70万的商铺，按揭35万，10年月供为3800元，租金为3600元，基本能‘以租养贷’。随着整个市场陆续改造升级完毕后，租金只会越来越高。除此以外，目前*灯饰全部是全国厂家总代理，营业面积超过500平的就有好几家，装修成本都是几*，也就是说租赁经营的时间也会很长，收益更加稳定，如佛山照明、TCL、西门子等。6、硬件升级。升级后的*灯饰*城，地下负一楼为停车场，一至三楼为*灯饰商户，四楼为仓库，同时还设计有多部客梯、观光电梯、扶梯、货梯等设备，楼宇还增加了360度*安保设备等，这些都是学习沿海地区市场而优化升级得来的。7、产权清晰，手续齐全。商铺全部是新房销售，一切按照武汉市正常的购房手续，直接*网签，全款付清，立刻*。